Comment contourner l’assurance pour loyer impayé ?

Il arrive des cas où contourner l’assurance pour loyer impayé est la solution adéquate. Ne pas souscrire l’assurance pour loyer impayé est un risque pour vous lorsque vous louez vos biens. Heureusement, il existe des options qui sont disponibles pour vous et vous allez être en mesure de faire face aux aléas en cas de besoin. Pour plus de détails, lisez ce qui suit.

Profiter du dispositif VISALE pour contourner l’assurance pour loyer impayé

Le VISA pour le Logement et l’Emploi est mis en place pour venir en aide aux bailleurs et aux locataires lorsqu’ils auront un souci lié à la location. En réalité, c’est un contrat de cautionnement qui couvre le propriétaire en cas d’impayés ou de dégradations.

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Ce dispositif a un délai de trente-six mois durant lequel le bailleur a l’assurance d’avoir son loyer sans franchise ni carence. En plus, cela se fait sans aucune contrepartie. Cela aide aussi le locataire à avoir un garant sans pour autant demander l’aide d’un proche.

Par la même occasion, le dispositif VISALE permet au locataire de rassurer son propriétaire. Pour bénéficier d’un tel dispositif pour contourner l’assurance pour loyer impayé, il faut être éligible. Les conditions pour être éligibles s’appliquent pour le locataire et le bailleur.

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Demander une caution de loyer

Pour contourner l’assurance pour loyer impayé, vous avez la possibilité de faire recours à la caution. Il existe les cautions solidaires et non solidaires. Cela vous permet d’avoir une personne vers qui vous tourner en cas d’impayé. La caution vous sert de garantie lors de la location et en cas de défaut de paiement, vous allez avoir un garant à tenir.

Il faut noter que la caution ne remplace pas une assurance, il s’agit juste d’un acte dans lequel le garant s’engage à prendre en charge le paiement des loyers en cas de dettes. Certes, la caution est un moyen pour faire face aux loyers impayés, mais cela ne va pas plus loin. Il faut savoir qu’aucune autre protection n’est prévue pour la garantie par caution.

Exiger le dépôt de garantie pour contourner l’assurance pour loyer impayé

Le dépôt de garantie est dans la plupart des cas confondu avec la caution. Cet apport est un montant que le bailleur demande au moment de la signature du contrat de location. Ce montant est utilisé pour faire face aux impayés ou gérer les dégradations.

La somme qui est versée par le locataire comme dépôt de garantie lui est retournée lorsque le contrat vient à terme. Avant d’utiliser l’argent de dépôt de garantie, le bailleur est tenu de se référer à la clause qui stipule cela dans le contrat.

Retenez que le choix de la solution que vous allez prendre pour contourner l’assurance pour loyer impayé ne vous couvrira pas comme une assurance. Cela dit, il vous revient de savoir quoi choisir selon le cas afin de ne pas en sortir perdant.