Optimisation de la gestion de son patrimoine immobilier : pourquoi se faire accompagner par un expert comptable ?

La gestion de votre patrimoine immobilier peut s’avérer assez complexe et difficile si vous n’avez pas les connaissances nécessaires. Pour ce faire, l’une des multiples astuces qui s’offrent à vous est d’avoir recours au service d’un expert comptable. Il assure divers rôles qui vous seront certainement d’une grande aide. Pourquoi faire donc appel à ce dernier ? Voici la réponse dans la suite de cet article.

Quelques raisons de faire appel à un expert comptable dans la gestion de patrimoine immobilier

L’une des multiples raisons qui peuvent vous amener à recourir à un expert comptable pour l’optimisation de la gestion de patrimoine immobilier est le droit à un accompagnement diversifié et personnalisé. Ce dernier met son professionnalisme à votre disposition et vous apporte des conseils avisés pour optimiser la gestion de votre patrimoine. Il vous accompagne également dans le domaine de tout ce qui touche à la fiscalité, le droit de retraite, les placements financiers et autres. De plus, grâce à son expérience, il peut aussi vous proposer des solutions sur mesure dans le cadre de l’achat de nouveaux biens immobiliers. Il reste à l’écoute de vos différentes exigences et s’assure de vous aider à obtenir la meilleure offre disponible sur le marché.

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Par ailleurs, vous serez certainement impressionné par la qualité du service offert par un expert comptable dans ce cadre. Ce dernier vous permet spécifiquement d’améliorer la rentabilité de vos investissements. Il vous aide à faire de meilleurs placements immobiliers afin d’en tirer le maximum de profit. Ceci peut varier en fonction de votre profil et surtout de votre budget. Par ailleurs, l’expert dispose des compétences nécessaires pour vous aider à trouver les meilleures solutions juridiques, la rédaction des conventions de location de biens immobiliers et bien d’autres.

Les avantages fiscaux de la gestion de patrimoine immobilier avec un expert comptable

Faire appel à un expert-comptable pour la gestion de son patrimoine immobilier présente aussi des avantages fiscaux non négligeables. Effectivement, l’expert-comptable est en mesure d’optimiser les déclarations fiscales du propriétaire et de minimiser ses impôts.

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L’un des avantages fiscaux les plus connus dans la gestion de patrimoine immobilier est le dispositif Pinel qui permet une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’on investit dans un bien locatif neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA) destiné à être loué pendant 6, 9 ou 12 ans. L’expert-comptable peut accompagner le propriétaire dans toutes les démarches relatives à ce dispositif : choix du bien, calcul du montant maximum investissable, simulation financière et évaluation des risques.

Un autre avantage fiscal lié au patrimoine immobilier concerne la location meublée professionnelle (LMP). Cette forme de location permet aux propriétaires d’amortir leur bien immobilier sur plusieurs années afin de réduire considérablement leurs impôts. Cette option n’est pas accessible à tous les biens immobiliers et nécessite une expertise pointue ainsi qu’une connaissance approfondie des réglementations applicables.

L’utilisation d’un expert-comptable peut aider un propriétaire dans la défiscalisation via différents mécanismes comme la loi Malraux qui offre aux investisseurs privés une réduction significative sur leurs impôts s’ils procèdent à certains travaux immobiliers chez eux. Ou encore le statut LMNP (location meublée non professionnelle) dont l’expert-comptable maîtrise les subtilités liées à la fiscalité locale.

Faire appel à un expert-comptable pour la gestion de son patrimoine immobilier permet d’optimiser ses déclarations fiscales et donc de réduire significativement ses impôts. Vous devez choisir un expert reconnu dans le domaine et doté d’une grande expérience pour bénéficier pleinement des avantages fiscaux liés à la gestion de patrimoine immobilier.

Comment choisir le bon expert comptable pour la gestion de son patrimoine immobilier

Le choix de l’expert-comptable pour la gestion de son patrimoine immobilier est une étape importante et déterminante. Effectivement, cette personne sera amenée à gérer des informations confidentielles ainsi que des montants financiers importants. Pour choisir le bon expert-comptable, pensez à bien vérifier les compétences et l’expérience de l’expert-comptable dans le domaine immobilier. Il doit être capable de comprendre les spécificités liées à ce secteur (marché local, réglementation, fiscalité) afin d’apporter un accompagnement sur mesure.

Pensez à bien vérifier les prestations proposées par l’expert-comptable. Les services proposés par certains cabinets peuvent varier, mais incluent souvent la gestion locative ou encore l’évaluation du potentiel locatif du bien immobilier concerné. Le propriétaire doit s’informer sur ces services complémentaires avant de faire son choix.

Choisir un cabinet proche géographiquement peut se révéler judicieux pour faciliter les échanges avec son interlocuteur, mais cela ne devrait pas être le seul critère retenu, car maintenant grâce aux technologies numériques, on peut communiquer aisément sans avoir besoin obligatoirement de se déplacer physiquement.

Comme tout professionnel intervenant dans la gestion et/ou la valorisation du patrimoine personnel ou familial, il faut qu’il soit doté d’une assurance responsabilité civile professionnelle.

Le choix d’un bon expert-comptable pour la gestion de son patrimoine immobilier est crucial et doit être réalisé en tenant compte de plusieurs critères clés. Lorsque le propriétaire a trouvé l’expert correspondant à ses attentes, il peut ainsi bénéficier pleinement des avantages fiscaux liés au patrimoine immobilier tout en ayant une gestion sereine et optimisée de ce dernier.

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